NOS MÉTIERS - PROMOTEUR

PROMOTEUR

Son métier consiste à monter des opérations immobilières de bureaux ou de logements. Il recherche le terrain, définit la réalisation, analyse les plans conçus par les architectes et effectue les dossiers d'appels d'offres pour trouver les entreprises qui construiront les bâtiments. Enfin, il assure la commercialisation des programmes.

Sa mission

Il recherche le terrain, définit la réalisation, conçoit les plans en coordination avec les architectes, obtient des autorisations administratives nécessaires au projet, effectue les appels d’offres pour trouver les entreprises qui construiront les bâtiments, s’occupe de la commercialisation des programmes, soit en vendant les lots ou en les louant. Il s’occupe aussi de trouver les financements.

Pour cela, il sollicite les banques mais un programme immobilier n’est généralement pas financé en totalité par une banque. Raison pour laquelle, le promoteur est obligé, pour boucler son financement, de commercialiser les lots bien avant les premiers coups de pioche, ce qui lui permet de lever des fonds très en amont de la construction. Bref, c’est un véritable chef d’orchestre qui suit chaque étape de la réalisation d’un programme et en supporte le risque financier et la responsabilité juridique.

La réglementation

Le promoteur doit forcément disposer de compétences techniques en matière de construction et d’une solide connaissance de la législation en vigueur. Il doit produire des garanties relatives à sa responsabilité civile professionnelle et doit garantir l’achèvement des travaux (garantie bancaire ou garantie personnelle). Pour pouvoir vendre ses lots, il doit assurer aux acquéreurs les garanties obligatoires liées à tout acte de construction (garantie de parfait achèvement, garantie décennale).

Recherchez votre bien immobilier
Elargir la recherche:
Type de bien
Budget
-
Référence
Surface ()
-
Nb. pièces
-

les derniers biens rentrés

26000 valence
Maison - 107m²

276 000 €
26000 valence
Maison - 109m²

265 000 €
26000 valence
Appartement - 34m²

114 000 €
les conseils en ligne
Guide exemple titre
Rejoignez-nous sur les Réseaux sociaux !
Restez informés, découvrez en direct nos dernières actualités
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, REJOIGNEZ Chambre FNAIM DROME/ARDECHE

La FNAIM première force politique de l'immobilier en France