ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante bâtisse en pierre située dans un hameau de St Victor avec dépendance et terrain. Altitude 500m.<br><br>La maison d'environ 115m2 est composée au niveau plain-pied d'une pièce de vie et d'une cuisine séparée équipée.<br><br>Au niveau supérieur une chambre de 15m2 avec placard, parquet bois au sol.<br><br>Au niveau +2, une 2ème chambre de 22m2 avec placard. Des combles sous charpente sont aménagés, pouvant servir de chambre/bureau/grenier/salle de jeux.<br><br>Accessible de plain-pied, se situant sous la pièce de vie, une 3ème chambre, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle de bain et WC et placards.<br><br>Toiture récente. Assainissement individuel avec fosse septique. Electricité aux normes. Poêle à bois dans le salon. Taxe foncière environ 400EUR/an.<br><br>La dépendance située juste à côté de la maison principale est un bâtiment sur deux niveaux, en pierre également. La charpente, tuiles et dalle béton sont récentes et en très bon état. Surface d'environ 43m2 aménagés + 43m2 de cave. Belle possibilité d'aménagements.<br><br>Terrain global de 9065m2. Le terrain attenant à la maison représente environ 800m2 et une partie d'environ 8200m2 (composée de prairie + forêt) se situe à 100m de la maison.<br><br>Arrêt de car à 150m à pieds de la maison, puis 20 minutes en voiture de Tournon-sur-Rhône et St-Vallier.
Caractéristiques
Surface habitable :115 m²
Chambre :3
Nbre de pièces :4
Salle de bains :1
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
678 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
22 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement et localisation
Annonay Immobilier Annonay
La RÉPUBLIQUE, 2 Avenue de la Gare
Annonay - 07100
