Votre Agence CAPITAL PIERRE à VERNOUX EN VIVARAIS vous propose cette charmante maison individuelle d'environ 115 m2 sur la commune de BOFFRES.<br> Proche du centre du village de Boffres à moins de 5 min et de toutes les commodités sur Vernoux en Vivarais à 10 min.<br> Vous y découvrirez en rdc : une cuisine semi-ouverte sur salon/salle à manger spacieux et très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un wc et un cellier.<br> À l'étage : une mezzanine en guise de bureau ainsi que deux chambres.<br> Une grande terrasse d'environ 50 m2 située SUD/EST pour profiter des beaux jours ensoleillés et d'une jolie vue sur le village de boffres.<br> Un sous-sol complet avec portail motorisé en partie garage et cave, belle espace de rangements. Menuiseries doubles vitrages en bois avec volets roulants électriques sur certaines et volets battant bois.<br> Le chauffage est en partie chaudière fioul et poêle à bois. Le tout sur une jolie parcelle de 2313 m2.<br> Eau de ville, téléphone, fosse septique..<br> <br> À visiter sans tarder !<br> Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Caractéristiques
Surface habitable :115 m²
Chambre :3
Nbre de pièces :5
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
196 *
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
27 *
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Environnement et localisation
Capital Pierre Immobilier Conseil Vernoux-en-Vivarais
4 avenue Vincent D'Indy
Vernoux-en-Vivarais - 07240