Maison à vendre - Alixan 6 pièces de 223 m²

<br><br><br><br><br><br> Située dans un environnement calme à Alixan, nous sommes ravis de vous proposer cette magnifique villa de 223m2 alliant charme et modernité, avec un parc clos et arboré de 2695m2 et vue sur le Vercors.<br> Idéalement située, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue tout en étant à seulement 3 minutes de la gare TGV de Valence (à 2 heures de Paris en TGV) et du centre du village d'Alixan.<br> Cette villa offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces cosy avec une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte, un salon qui conserve de magnifiques voûtes en pierre, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Pour vos moments de divertissement et de détente, vous apprécierez la salle de cinéma entièrement équipée d'environ 36m2 avec son vidéoprojecteur, son billard et son comptoir.<br> Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, un espace dressing buanderie ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec un bureau, un dressing avec sa salle d'eau privative.<br> À l'extérieur, vous serez séduit par un parc verdoyant de 2690m2 bordé d'oliviers, avec une magnifique piscine de 4m x 8m, un espace barbecue et un four à pizza et une superbe terrasse couverte d'environ 36m2 face à la piscine vous offrira des moments de détente et de calme, parfait pour partager de bons repas en famille ou entre amis.<br> Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau - Adoucisseur d'eau - volets roulants électriques - volets en composite- fosse septique - portail électrique -arrosage automatique- grenier pour rangement- visiophone - entièrement équipée d'une alarme reliée à plusieurs numéros de téléphone - piscine - barbecue- four à pizza - abris de jardin - son multimédia - ballon d'eau chaude 300l- cuisine équipée - terrasse couverte - parc arboré - proximité gare tgv<br> Taxe foncière : 1664EUR.<br> Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Annonce mise en ligne par Laëtitia OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l'Ardèche.<br><br><br><br><br><br>