Maison à vendre - Gluiras 9 pièces de 245 m²

Ardèche, Proche St Sauveur de Montagut : Exclusivité Eyrieux Immobilier : Ensemble immobilier composé d'une maison de 175 m², d'un gîte de 70 m² et d'une dépendance comprenant un garage et un atelier. Le tout sur 1,65 ha de terrain en situation dominante avec vue sur la vallée. Vous apprécierez la qualité des travaux entrepris dans le cadre de la rénovation de cette maison (Electricité, plomberie, huisseries, système de chauffage, sans compter les revêtements des sols, murs et plafonds…). La maison est équipée d'une grande cuisine équipée autour d'un îlot central. Elle est ouverte sur une terrasse couverte de 28 m² et le jardin. La maison est également composée d'une salle à manger avec cheminée en rez-de-chaussée et d'une pièce de vie très lumineuse à l'étage grâce à ses baies vitrées ouvertes sur une seconde terrasse. Cette pièce de 32 m² bénéficie d'un beau volume et d'une mezzanine. Elle est également équipée d'un four à pain traditionnel. Il y a 2 grandes chambres, un dressing aménagé, salle de bain et WC. Le gîte vous permettra après un petit rafraichissement de recevoir en toute indépendance amis et famille ou bien d'exercer une activité d'accueil. Un système de chauffage central confortable et économique à Granulé équipe la maison. La maison bénéficie ainsi d'un classement DPE ancienne version en catégorie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2019 : 1745 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle à 360° est disponible sur le site de l'agence. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55.