La gestion d'une copropriété peut s'avérer complexe et chronophage, surtout pour les propriétaires qui manquent de temps, de connaissances et de ressources nécessaires pour assumer cette responsabilité. C'est pourquoi de nombreux copropriétaires choisissent de confier la gestion de leur copropriété à un professionnel.
En quoi consiste le métier de gestionnaire de copropriétés ?
Le gestionnaire traite les dossiers techniques, comptables, administratifs et juridiques des copropriétés. Il s’agit aussi de participer à la conservation du bâti. Son rôle consiste également à faire respecter les règlements de copropriété et procéder au recouvrement des impayés de charges si besoin.
Les missions du gestionnaire de copropriété nécessitent un relationnel de qualité et un bon sens de l’organisation. C’est un soutien important en cas de problèmes techniques comme des dégâts des eaux, des problèmes d’électricité, de serrurerie… Mais aussi d’ordre comptable car la gestion de copropriété nécessite de maîtriser un budget. Les syndics de copropriétés ont également un rôle important à jouer dans l’accompagnement des travaux et la rénovation du bâti.
Est-il obligatoire d’avoir un syndic de copropriété ?
Pour toutes les copropriétés françaises, la nomination d’un syndic de copropriété est obligatoire. Cette obligation est régie par la loi du 10 juillet 1965 qui fixe les règles du régime de la copropriété. Beaucoup pensent qu’une petite copropriété peut se passer de syndic.
L’appui d’un professionnel pour la gestion de votre copropriété
Véritable chef d’orchestre, le syndic de copropriété agit en tant que représentant légal de l'ensemble des copropriétaires et assure la mise en œuvre des décisions prises lors des assemblées générales.
Expertise & connaissance
Grâce à ses connaissances juridiques, un professionnel saura assurer le respect des normes et lois en vigueur au sein de la copropriété. La législation en matière de sécurité et de performance énergétique évolue constamment, c’est pourquoi les conseils avisés d’un professionnel sont de rigueur.
Gestion facilitée
Le syndic professionnel possède les compétences juridiques, financières et comptables nécessaires, et dispose d’une structure administrative pour répondre aux demandes des copropriétaires. Il s'occupe de toutes les tâches administratives : assemblées générales, procès-verbaux, gestion des contrats avec les prestataires, suivi des paiements des charges. Cette délégation des tâches administratives permet aux copropriétaires de se concentrer sur d'autres aspects de leur vie quotidienne.
Suivi des travaux & entretien
En cas d’urgence, un syndic professionnel peut entreprendre rapidement des travaux en choisissant un partenaire de qualité, en surveillant la bonne exécution des travaux. Il est également qualifié pour planifier des travaux de rénovation afin de garantir la conservation du patrimoine des propriétaires.
Médiation et résolution des conflits
Les copropriétés peuvent parfois être confrontées à des divergences d'opinions et des conflits entre les copropriétaires. Un syndic professionnel joue un rôle de médiateur neutre et impartial dans ces situations.
Fnaim Drôme-Ardèche, le syndic proche de vous
Bénéficiez de l’expertise Fnaim pour la gestion de votre copropriété. Nos collaborateurs sont formés en permanence, et bénéficient d’une forte connaissance du territoire et du marché local. Nos gestionnaires, comptables et secrétaires sont à votre écoute pour l’administration et la valorisation de votre patrimoine.