Vente maison 7 pièces 246 m² à Lussas 07170

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Maison 7 pièces - 07170 Lussas

Réf : 324

Prix de vente : 710 000 €

M04 75 88 04 70 hNous contacter € Partager Ñ Imprimer

A vendre, Sud Ardèche, située entre Aubenas et Montélimar, Lussas, superbe propriété en pierre de 246 m2 habitables avec nombreuses dépendances. Un vrai coup de coeur !!! La maison se compose de deux logements communiquant possibilité d'en créer un troisième. Au rez de chaussée : un appartement de plain pied d'environ 100 m2 habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un bureau, un séjour de 51 m2, hammam, salle d'eau, deux dressings, coin buanderie . Au 1er étage : un second logement comprenant une véranda, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour d' environ 50 m2 avec poêle à granulés, deux chambres dont une d'environ 22 m2 avec dressing et petite terrasse privative, une salle d'eau, un wc, au deuxième étage : un dortoir mansardé d'environ 40 m2. Nombreuses dépendances : carport voitures, trois garages ( environ 63 m2, 52 m2 et 33 m2) atelier, cave à vin. Piscine 12X 5 avec volet roulant électrique, agréable terrasse couverte avec cuisine d'été aménagée et équipée avec four à pizza, coin barbecue. Terrain clos et arboré d'environ 3500 m2 avec une partie en zone constructible . Aucun travaux à prévoir, environnement agréable, vue dégagée, climatisation, aspiration centralisée, portail automatisé, arrosage automatique, coin pétanque. Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2550EUR et 3530EUR. A découvrir absolument ! Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

Caractéristiques

Surface habitable : 246 m²

Chambre : 4

Nbre de pièces : 7

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

173 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

5 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

Dupont Immobilier
Villeneuve-de-Berg

69 Rue Nationale
Villeneuve-de-Berg - 07170

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Maison à vendre - Lussas 7 pièces de 246 m²

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Dupont Immobilier Villeneuve-de-Berg

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